Проектное финансирование

Инвестиционно-строительный процесс — выработка идеи строительства, обоснование инвестиций, проектирование строительства. Инвестиционно-строительный процесс охватывает 2 фазы: Возможности будущего проекта; Различные варианты проектов, включая первоначальные оценки издержек, а также анализ различных вариантов инвестиционных решений. В течении инвестиционной фазы мы осуществляем: Отбор проектной фирмы или фирмы, управляющей строительством; Подготовку проектной документации; Получение от правительственных учреждений разрешения на строительство; Подготовку детализированных расчетов стоимости; Подготовку предварительных планов для проектных работ; Процесс строительства; Сдачу объекта в эксплуатацию; Гарантийное и постгарантийное обслуживание. Прединвестиционная фаза закладывает основы для инвестиционной фазы инвестиционно-строительного процесса, поэтому на прединвестиционной фазе качество и надежность проекта важнее чем временной фактор, в то время как в фазе инвестирования временной фактор становиться важнейшим для того, чтобы удержать проект в рамках прогнозов, сделанных на стадии технико-экономического обоснования. На всех фазах инвестиционного процесса мы гарантируем обеспечение целостного подхода, координации и взаимодействия между заказчиками, проектировщиками и строителями. осуществляет функцию генподрядчика. Мы готовы предложить Вам осуществление генподрядных услуг генподряд.

Прединвестиционная подготовка

Отчетов о судебных и арбитражных разбирательствах Финансовых и налоговых отчетов Разрешений на выпуск ценных бумаг и их регистрацию, проспекты эмиссии Детальной информации о ключевых управляющих: На этой стадии доступ к объекту приобретения, как правило, отсутствует или весьма ограничен. Наша работа включает выявление рисков и факторов, способных привести к срыву сделки, позволяет предварительно оценить сильные и слабые стороны объекта приобретения, а также спланировать и разработать структурирование предполагаемой сделки.

Стадии инвестиционного проекта: Основные требования к подготовке и оформлению Прединвестиционная стадия начинается с формирования.

В разрабатываемых Инжиниринговой компанией инвестиционных проектах, прединвестиционная фаза состоит из нескольких этапов: Определение инвестиционных возможностей; Анализ альтернативных вариантов проекта и предварительный выбор проекта; Подготовка технико-экономического обоснования ТЭО ; Заключение по проекту. Инвестиционный замысел формулируется в Декларации о намерениях — документе, содержащем сведения об инвесторе, местоположении объекта, характеристиках инвестиционного проекта, потребности в ресурсах, источниках финансирования, условиях сбыта готовой продукции.

Следующим документом, разрабатываемым в прединвестиционной фазе, является Обоснование инвестиций. В нем находят свое отражение сведения об общей характеристике отрасли и предприятия, цели и задачи разрабатываемого проекта, данные о характеристиках объектов и сооружений, возможности по обеспечению ресурсами, текущее состояние рынка продукции и прогноз его развития на ближайшее будущее, структура управления проектом и оценка его эффективности.

Обоснование инвестиций должно составляться в соответствии с требованиями государственных органов и подлежит обязательной экспертизе. На основе анализа всей предоставленной информации делается вывод о целесообразности инвестирования в данный проект. Следующим этапом прединвестиционной фазы является проведение всех необходимых экспертиз, служащих для обеспечения соответствия возводимых объектов требованиям и нормам российского законодательства, а также для выявления эффективности инвестируемых в проект средств.

Завершением прединвестиционного этапа является разработка технико-экономического обоснования - комплекта документов, отражающих исходные данные по проекту, технические, технологические, расчетно-сметные, оценочные, конструктивные, природоохранные решения, на основе которых возможно определение эффективности и последствий его реализации. Инжиниринговая компания обладает большим опытом в инвестиционном проектировании, что позволяет нам качественно выполнять свои обязанности в прединвестиционной фазе инвестиционного проекта.

Инвестиционные проекты и проектный анализ Планируемые, реализуемые и осуществленные инвестиции принимают форму инвестиционных проектов. Эти проекты необходимо оценивать по различным критериям, и прежде всего на основе сопоставления затрат на проект и результатов его реализации. Для этого проводят проектный анализ, необходимый на всех стадиях реализации проекта и, особенно, — на стадии его разработки.

Проектным анализом называется анализ доходности инвестиционного проекта на основе сопоставления затрат на проект и выгод, которые будут от него получены.

Заказать Инвестиционный цикл и стадии инвестиционного проекта Период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией принято называть инвестиционным циклом. Он необходим для анализа проблем финансирования работ по проекту, принятия необходимых решений и подразделяется на стадии. В общем случае инвестиционный цикл принято делить на три стадии, каждая из которых имеет свои цели и задачи: На прединвестиционной стадии проекта рис.

Прединвестиционная стадия включает анализ: 4) подготовку обоснования – предварительное обоснование, вспомогательные.

- международная компания, основанная в Швейцарии и работающая с инвесторами и инновационными стартапами со всего мира. Наша цель - стимулировать развитие инвестиционной активности в стартапы не за счет увеличения количества сделок, а за счет повышения качества привлекающих инвестиции проектов, а, значит, снижения рисков и повышения доходности сделок. Мы работаем как с частными инвесторами, так и с фондами, помогая и тем и другим в поиске, анализе, оценке и многих других аспектах инвестирования в стартапы.

Также мы сотрудничаем с акселераторами и стартап хабами во многих регионах планеты, получая от них свежие перспективные стартапы. Такой охват позволяет найти подходящий проект под любые запросы. Глубинная экспертиза Мы проводим не только инвестиционную оценку, но и сопровождаем бизнес многих стартапов после привлечения инвестиций, наблюдая, оценивая и корректируя все ошибки и слабые месте.

И потому мы знаем, на что обратить внимание, чтобы повысить результативность ваших инвестиций и снизить риски при работе со стартапами. Экономия ресурсов Сколько ресурсов у вас уходит на отбор и экспертизу стартапов? Какие усилия вы затрачиваете на работу с основателями по прединвестиционной подготовке? Мы экономим ваши ресурсы, решая целый комплекс задач: Услуги для инвесторов Что мы предлагаем? Услуги для инвесторов - это особенное направление нашей работы, поскольку то, что мы делаем - уникально.

Прединвестиционная фаза проекта

Дизайн-завод Флакон р. Ключевая проблема инноватики в РФ в том, что ученые, разработчики и начинающие предприниматели не готовы к взаимодействию с рынком, инвесторами и потенциальными партнерами. У российских изобретателей много идей, патентов, решений, но они не знают, как их применить. Они предполагают, что их решения нужны. Они полагают, что их идеи стоят миллионы. У большинства из них есть только презентация, нет бизнес-плана, и тем более понимания, как коммерциализировать свою идею.

Возможна прединвестиционная подготовка выбранного объекта, включающая в себя комплекс процедур, направленных на увеличение его.

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Эксплуатационная фаза, называемая производственной или операционной, включает собственно производство продукции и услуг с операционными издержками, а также поступлением выручки.

Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал. На эксплуатационной фазе возникают проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала. С целью устранения этих недостатков и привлечения дополнительных капиталов должен быть разработан проект реабилитации, который включает: Прединвестиционная фаза составляет основу инвестиционной и эксплуатационной фаз.

Чем детальнее проведены прединвестиционные исследования, тем реже возникает необходимость пересматривать и уточнять последующие действия.

Начальная (прединвестиционная) фаза проекта

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал.

На эксплуатационной фазе возникают проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала. С целью устранения этих недостатков и привлечения дополнительных капиталов должен быть разработан проект реабилитации, который включает:

Перевод контекст"Прединвестиционная деятельность" c русский на стратегические исследования и подготовка, решение которых позволит.

В соответствии с действующими в Российской Федерации нормативными актами под долгосрочными инвестициями или капиталообразующими вложениями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования на срок свыше одного года, не предназначенных для продажи. В качестве имущественных и интеллектуальных ценностей рассматриваются: инвестиции делятся на частные и государственные, финансовые и интеллектуальные, зарубежные и внутренние, производственные включая затраты на приобретения инвестиционных товаров и потребительские приобретение в основном бытовых предметов длительного пользования , прямые и портфельные.

В западной экономической литературе под прямыми инвестициями понимают прежде всего капиталовложения и создаваемые за рубежом предприятия. При этом различают масштабы акционерного участия иностранного партнера в инвестиционном проекте и объем всех инвестиционных средств. Наряду с"инвестициями в объект" выделяют также"инвестиции в страну".

Этот вид инвестиций подразумевает поток ссудного капитала - займы и кредиты, предоставляемые на межгосударственной и частной основе для финансирования инвестиционных программ. Портфельными инвестициями считаются вложения в государственные ценные бумаги, а также ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий. В международной практике, к портфельным инвестициям также относятся займы на покрытие дефицитов платежных балансов стран - реципиентов, финансирование текущих расходов дочерних компаний иностранного владения, займы на покрытие местных затрат национальных компаний, в т.

К интеллектуальным относят инвестиции"неосязаемой" собственности в информационные ресурсы, маркетинговые услуги, подготовку кадров, приобретение патентов, лицензий, ноу-хау, управленческие и другие услуги, если их приобретение имеет самостоятельное значение и не связано с сооружением комплектных объектов с предоставлением соответствующих лицензий. Западная практика инвестиционной деятельности прошла три этапа развития.

Для первого этапа, охватившего е годы, характерно преобладание портфельных инвестиций, в форме займов на покрытие дефицитов платежных балансов стран - заемщиков, создания и финансирования дочерних компаний иностранных фирм, товарных кредитов для реализации инвестиционных проектов. На втором этапе, разворачивающемся в е годы, преобладали прямые инвестиции в форме предпринимательского капитала в создание и реконструкцию промышленных предприятий и систему сервиса за рубежом в основном, в развивающихся странах.

Прединвестиционные исследования проекта, их значение и стадии

Именно поэтому ее в некоторых источниках принято называть начальной или предшествующей инвестициям. Данная фаза инвестиционного цикла включает в себя спектр работ по сбору и анализу информации по потенциальному объекту инвестирования, принятию решения о целесообразности осуществления инвестиций, а также подготовке пакета необходимой документации. Именно на прединвестиционной стадии инвестору необходимо получить все статистические данные и изучить возможности выбранного проекта.

При прединвестиционной подготовки проекта разрабатывается анализ альтернатив (выявление инвестиционной концепции).

Строгое разделение прединвестиционной фазы на перечисленные этапы необходимо, как правило, только для крупномасштабных проектов. В конце прединвестиционной фазы должен быть получен развернутый бизнес-план инвестиционного проекта. Затраты на подготовку и проведение прединвестиционных исследований, на продвижение проекта входят в состав предпроизводственных затрат и относятся в будущем на себестоимость производимой продукции. Вторая, инвестиционная фаза, включает стадии: Некоторые виды сопутствующих затрат могут быть частично отнесены на себестоимость продукции как расходы будущих периодов, частично капитализированы, как предпроизводственные затраты.

С момента ввода в действие основного оборудования или приобретения недвижимости или иного вида активов начинается третья фаза - эксплуатационная.

Привлечение инвесторов

Смысл стратегии — концентрация усилий на строго определенной цели. Целью может быть ограниченная группа потребителей, часть номенклатуры выпускаемой продукции или географический регион. Портер делит стратегию фокусирования на две части. Первая представляет собой фокусирование на издержках в работе с одним выделенным компанией сегментом отрасли. За счет более низких издержек компания сможет добиться высокого конкурентного преимущества в глазах своей целевой группы.

Принято выделять три уровня прединвестиционных исследований: Поэтапная подготовка окончательного решения необходима только для крупных.

Республика Карелия Целевые группы проекта: Менеджеры и инженеры муниципальных и частных обслуживающих компаний из тех же районов человек 3. Представители региональных органов власти, отвечающие за природопользование, управление и развитие коммунального хозяйства 5 человек. В большем масштабе — люди, использующие водные и биологические ресурсы Балтийского моря Ладожское является частью бассейна Балтийского моря Основные мероприятия: РП1 Составление карты водных и биологических ресурсов 1.

Исследование водных и биологических ресурсов Ладожского озера 1. Анализ полученных сведений и составление отчета 1. Подготовка прединвестиционной документации для отобранных объектов 2. Разработка и реализация модели со-финансирования для потенциальных инвестиций серия рабочих встреч 2. Конференция для инвесторов РП3 Реализация пилотных инвестиционных проектов 3. Подготовка и проведение тендера 3. Реализация пилотных проектов проведение строительных работ РП4 Экологическая инженерия и проведение обучения по рациональному использованию водных ресурсов 4.

Проведение тренингов для инженеров и техников коммунальных служб 4.

Глава . Основные положения

Макроподход — анализ общих возможностей среды. Микроподход — сюда относятся подготовка технического обоснования, разработка рабочей документации, формирование оценочного отчета. Далее рассмотрим каждую из стадий более конкретно. Исследование возможностей реализации Определение возможностей реализации базируется на поиске направления вложений. В международной практике для этой цели используются рекомендации ЮНИДО, помогающие инвесторам выбрать объект.

Прединвестиционная фаза проекта заключается в ознакомлении с выбор проекта;; Подготовка технико-экономического обоснования (ТЭО);.

Изучение прогнозов и направлений развития страны региона , 2. Подготовка декларации о намерениях. Предварительное согласование инвестиционного замысла. Составление и регистрация оферт. Разработка обоснования инвестиций, оценка жизнеспособности проекта. Выбор и предварительное согласование места размещения объекта.

Разработка предварительного плана проекта Разработка ПСД, планирование проекта и подготовка к строительству: Тендеры на ПИР и заключение контрактов; Тендеры на поставку оборудования и заключение контрактов; Тендеры на подрядные работы и заключение контрактов; Тендеры на услуги консультантов и заключение контрактов; Разработка планов графиков поставки ресурсов; Подготовительные работы к строительству.

Разработка оперативного плана строительства; Разработка графиков работы машин; Выполнение СМР; Мониторинг и контроль; Корректировка плана проекта и оперативного плана строительства управление изменениями ; Оплата выполненных работ и поставок Завершение строительной фазы проекта: Пусконаладочные работы; Сдача-приемка объекта; Закрытие контракта; Демобилизация ресурсов; Анализ результатов 3 Эксплуатационная фаза: Эксплуатация; Ремонт; Развитие производства; Закрытие проекта: Иногда выделяют 4 фазы: Контролинг и регулирование выполнения проекта в сфере услуг.

Различают 3 вида контроля:

ИНВЕСТИЦИИ: ПРИЧИНЫ ОТКАЗА ИНВЕСТОРОВ